1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
30.0万円/㎡
前年比-1.0%
仙台市青葉区
34.8万円/㎡
前年比-14.1%
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中山パーク・ホームズ弐番館
宮城県仙台市青葉区中山四丁目
仙山線 / 北山駅 徒歩18分
1996年築 / 11階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
2,614万円
43.5万円/㎡
1,430
2,219
3,008
3,797
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,219万円〜3,008万円
36.9万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
中山パーク・ホームズ弐番館
2,090万円（34.8万円/㎡）/ 10階 / 60.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,090万円 | 34.8万円 | 10階 | 60.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/22 | 980万円 | 16.3万円 | 10階 | 60.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 1,100万円 | 18.3万円 | 10階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,300万円 | 21.6万円 | 10階 | 60.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 18.2万円 | 4階 | 82.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 1,520万円 | 18.5万円 | 4階 | 82.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,690万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 1,250万円 | 17.4万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 1,390万円 | 19.3万円 | 8階 | 71.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 1,790万円 | 26.2万円 | 1階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,890万円 | 27.6万円 | 1階 | 68.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 1,950万円 | 26.1万円 | 4階 | 74.81㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,098万円 | 29.2万円 | 5階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 27.5万円 | 5階 | 71.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/11 | 1,698万円 | 24.9万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 中山パーク・ホームズ弐番館 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅18分 | 2,090万円 | 34.8万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 178戸 | RC |
| 2025/10/30 | ダイアパレスラピュータ国見 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅9分 | 2,100万円 | 29.8万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 202戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンション山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅11分 | 1,790万円 | 29.0万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 186戸 | RC |
| 2025/07/18 | ウエストプラザ花京院 仙台市青葉区花京院一丁目 | 仙台駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 163戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 五橋パーク・ホームズ仙台中央ガーデンコート 仙台市青葉区五橋一丁目 | 五橋駅4分 | 2,630万円 | 41.2万円 | 63.84㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 216戸 | RC |
| 2025/11/11 | ダイアパレス五橋カルテット 仙台市青葉区五橋二丁目 | 五橋駅5分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で1%下落、仙台市青葉区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して0%割安です。
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